Sở Xây dựng
Thứ ba 12/11/2019
Lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.
 

15. Lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.
Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ:
- Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo cơ chế “một cửa” - Sở Xây dựng Lai Châu.
Địa chỉ: Tầng 5 – Nhà F – Trung tâm Hành chính – Chính trị tỉnh – Phường Tân Phong – Thành phố Lai Châu
- Điện thoại: 0231 3876 985; Fax: 0231 3792 385.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Các ngày trong tuần (trừ ngày lễ, nghỉ).
+ Sáng: Từ 07h30’ đến 11h30’;
+ Chiều: Từ 13h30’ đến 16h30’.
 - Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức họp Tổ chuyên gia (quy định tại Khoản 4 Điều 8 Thông tư 19/2016/TT-BXD) để xem xét, đánh giá năng lực của nhà đầu tư; nếu nhà đầu tư đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án thì Sở Xây dựng có văn bản kèm theo biên bản họp Tổ chuyên gia và hồ sơ pháp lý của nhà đầu tư gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để công nhận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án
+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ theo yêu cầu thì viết phiếu giao nhận hồ sơ (hẹn ngày trả kết quả theo quy định);
+ Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì có văn bản thông báo một lần đến chủ đầu tư để bổ sung, hoàn thiện hồ sơ đúng theo quy định.
Bước 3: Nhận kết quả:
- Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo cơ chế “một cửa” - Sở Xây dựng Lai Châu.
- Điện thoại: 0231 3876 985; Fax: 0231 3792 385.
Địa chỉ: Tầng 5 – Nhà F – Trung tâm Hành chính – Chính trị tỉnh – Phường Tân Phong – Thành phố Lai Châu
- Thời gian nhận kết quả: Các ngày trong tuần (trừ ngày lễ, nghỉ).
+ Sáng: Từ 07h30’ đến 11h30’;
+ Chiều: Từ 13h30’ đến 16h30’.
- Người đến nhận kết quả mang theo giấy hẹn; nộp các khoản phí, lệ phí theo quy định.
   Cách thức thực hiện:
Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính hoặc qua đường bưu điện
 Thành phần, số lượng hồ sơ:
A. Thành phần hồ sơ:
1. Văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án của nhà đầu tư, bao gồm các nội dung: tên, địa chỉ nhà đầu tư, các đề xuất của nhà đầu tư, dự kiến tiến độ thực hiện dự án;
2. Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư kèm theo giấy tờ chứng minh có đủ số vốn được hoạt động kinh doanh bất động sản (vốn điều lệ) theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
3. Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư:
- Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án theo Mẫu số 10a và 10b quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có ngành nghề kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp có vốn điều lệ đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 3 Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 (bản sao có chứng thực), trừ trường hợp nhà đầu tư nước ngoài chưa thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật về đầu tư;
- Văn bản chứng minh có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, về đất đai. Trường hợp chưa có văn bản chứng minh có vốn thuộc sở hữu của mình theo quy định của pháp luật về đầu tư, về đất đai thì phải có văn bản xác nhận của tổ chức kiểm toán độc lập hoặc báo cáo tài chính đã được kiểm toán về mức vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tại thời điểm gần nhất (năm nhận chuyển nhượng hoặc năm trước liền kề năm nhận chuyển nhượng) đối với doanh nghiệp đang hoạt động; đối với doanh nghiệp mới thành lập thì nếu số vốn là tiền Việt Nam hoặc ngoại tệ thì phải được ngân hàng thương mại nơi doanh nghiệp đó mở tài khoản xác nhận về số dư tiền gửi của doanh nghiệp, nếu số vốn là tài sản thì phải có chứng thư của tổ chức có chức năng định giá hoặc thẩm định giá đang hoạt động tại Việt Nam về kết quả định giá, thẩm định giá tài sản của doanh nghiệp.
B. Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
 Thời hạn giải quyết:
Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
 Đối tượng thực hiện TTHC
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.
 Cơ quan thực hiện TTHC:
 - Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Uỷ ban nhân dân tỉnh Lai Châu.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng quản lý nhà và Thị trường bất động sản – Sở Xây dựng Lai Châu.
- Cơ quan phối hợp: Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường.
Kết quả thực hiện TTHC:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có văn bản công nhận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án
Lệ phí:
Không
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án theo mẫu số 10a;
 - Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng một phần dự án theo mẫu  số 10b;
Các mẫu đơn được quy định tại Nghị định này 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ.
Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC:
Tại Điều 21 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 quy định điều kiện làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại như sau:
1. Doanh nghiệp, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam.
2. Có vốn pháp định theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản và có vốn ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.
3. Có chức năng kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.
Căn cứ pháp lý của TTHC:
- Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014;
     - Nghị định 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;
- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/11/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Nhà ở;
 -Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

    

Tải về: Mẫu đơn, tờ khai

 
Minh Tiến
 print   send mail
Các tin đã đăng
  • Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở do UBND cấp tỉnh chấp thuận.   (23/05/2017)
  • Điều chỉnh giấy phép xây dựng   (23/05/2017)
  • Gia hạn giấy phép xây dựng   (23/05/2017)
  • Cấp lại giấy phép xây dựng   (23/05/2017)
  • Cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp di dời công trình   (23/05/2017)
  • Cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình   (23/05/2017)
  • Cấp giấy phép xây dựng công trình theo giai đoạn   (23/05/2017)
  • Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.   (23/05/2017)
  • Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình không theo tuyến   (23/05/2017)
  • Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình theo tuyến   (23/05/2017)
  • Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình quảng cáo   (23/05/2017)
  • Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng thuộc thẩm quyền giải quy   (23/05/2017)
  • Cấp giấy phép xây dựng đối với công trình tôn giáo thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp tỉnh   (23/05/2017)
  • Cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp I, II thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp Tỉnh   (23/05/2017)
  • Cấp giấy phép quy hoạch xây dựng dự án đầu tư xây dựng   (23/05/2017)